932 66 18 91
info@22network.net
La companyia finalitza la rehabilitació d'un edifici catalogat de 2.390 m², amb 52 habitacions i un pressupost de 5,5 milions d'euros, a l'entorn de Cais do Sodré. Entre les actuacions més destacades hi ha la remunta de la coberta. Aquesta obra suposa la tercera col·laboració amb la cadena Yeah! Hostels.
Lisboa, 20 d'octubre de 2026. CONSTRUNEXT ha conclòs la rehabilitació integral de l'Hostel Yeah!, situat al carrer Rua de São Paulo, 121, de Lisboa, a l'entorn de Cais do Sodré, una de les zones més dinàmiques, turístiques i representatives de la capital portuguesa. Situat al cor de la freguesia de Misericórdia, l'edifici s'integra en un enclavament que combina patrimoni històric, activitat cultural, oferta gastronòmica i una intensa vida urbana, i es converteix en un dels principals focus d'atracció per als visitants nacionals i internacionals.
2.390 m²: superfície rehabilitada.
52: habitacions.
+1 planta: guanyada amb la remunta de la coberta.
3a: col·laboració amb Yeah! Hostels.
L'actuació ha permès donar una nova vida a un edifici catalogat que originalment funcionava com a astiller i que mai no havia tingut ús residencial, mitjançant la seva transformació en un establiment turístic modern, adaptat a les necessitats actuals del sector de l'hospitality i respectant, alhora, aquells elements arquitectònics que formen part de la seva identitat i del seu valor patrimonial.
L'immoble forma part de Yeah! Hostels, una cadena especialitzada en allotjament turístic urbà amb presència a Barcelona, Madrid i Lisboa, orientada a viatgers internacionals que busquen ubicacions cèntriques, espais de qualitat i experiències vinculades al descobriment de la ciutat.
La façana, després de la rehabilitació. Rètols a l'accés a l'establiment. Recepció i zona de benvinguda.
El projecte ha suposat la rehabilitació integral d'un edifici de 2.390 m², distribuït en planta baixa, quatre plantes sobre rasant i una planta sota rasant, per acollir un total de 52 habitacions. La intervenció ha abordat l'immoble des d'una perspectiva multidisciplinària, permetent-ne l'adaptació a un nou ús mitjançant la incorporació de solucions constructives, tècniques i funcionals d'acord amb els estàndards actuals de seguretat, confort i eficiència.
CONSTRUNEXT ha executat els treballs previs i les demolicions, les intervencions estructurals, els treballs de paleta i les divisions interiors, així com les cobertes i impermeabilitzacions, els paviments, els revestiments, els falsos sostres i els acabats.
Així mateix, ha renovat completament les instal·lacions de l'edifici: sistemes elèctrics i de seguretat, telecomunicacions, protecció contra incendis, ventilació i climatització (AVAC), producció d'ACS, xarxes hidràuliques, gas i instal·lacions electromecàniques.
Entre les actuacions més destacades sobresurt la remunta de la coberta, que ha permès guanyar una planta sencera i ampliar la superfície útil de l'edifici.
A l'interior, el projecte ha apostat per materials d'alta resistència i acabats càlids, com ara paviments en espiga a les zones comunes i revestiments ceràmics en tons verds als banys.
Escala interior. Habitació privada. Habitació privada amb zona d'estar.
Àrea | Treballs executats per CONSTRUNEXT |
|---|---|
Obra prèvia i estructura | Actuacions prèvies i demolicions; intervencions estructurals. |
Remunta de la coberta | Nova planta completa que amplia la superfície útil de l'edifici. |
Envolupant | Cobertes i impermeabilitzacions; rehabilitació de la façana de rajola. |
Interiors | Obra de paleta i divisions interiors; paviments, revestiments, falsos sostres i acabats. |
Instal·lacions | Sistemes elèctrics i de seguretat, telecomunicacions, protecció contra incendis, ventilació i climatització (AVAC), producció d'ACS, xarxes hidràuliques, gas i instal·lacions electromecàniques. |
Patrimoni | Neteja, restauració i recuperació de pedra natural, marbre Lioz, elements metàl·lics, baranes i components de fusta. |
Un dels aspectes més destacats del projecte ha estat la recuperació i posada en valor dels elements originals de l'edifici. Ha tingut una rellevància especial la conservació de la seva façana revestida de rajola tradicional portuguesa, un dels trets més característics del paisatge urbà lisboeta i una de les expressions més reconeixibles del patrimoni arquitectònic del país.
L'anomenada rajola de façana constitueix un fenomen singular de l'arquitectura portuguesa. Tot i que la rajola forma part de la cultura constructiva del país des del segle XVI, va ser durant les dècades de 1830 i 1840 quan se'n va començar a generalitzar l'ús com a revestiment exterior en edificis residencials, fins a assolir la màxima expansió durant la segona meitat del segle XIX.
Milers d'immobles en ciutats com Lisboa i Porto van incorporar aquestes façanes ceràmiques, que, a més d'aportar valor ornamental, contribuïen a protegir els edificis davant la humitat i el desgast provocat per les condicions climàtiques.
Vista nocturna de l'edifici i del seu entorn a la Rua de São Paulo.
La intervenció de CONSTRUNEXT ha permès preservar aquest element emblemàtic i integrar-lo en el conjunt de la rehabilitació, combinant el respecte pel patrimoni històric amb la incorporació de noves solucions tècniques.
Juntament amb la façana, també s'han dut a terme treballs especialitzats de neteja, restauració i recuperació de pedra natural, marbre Lioz, elements metàl·lics, baranes i components de fusta presents en diferents zones de l'immoble.
Segle XVI: la rajola passa a formar part de la cultura constructiva portuguesa.
Dècades de 1830 i 1840: se'n generalitza l'ús com a revestiment exterior en edificis residencials.
Segona meitat del segle XIX: màxima expansió de la rajola de façana en ciutats com Lisboa i Porto.
Origen de l'immoble: l'edifici funciona com a astiller, sense ús residencial.
Rehabilitació: CONSTRUNEXT executa la rehabilitació integral, la remunta de la coberta i la restauració dels elements originals.
Avui: l'edifici catalogat es converteix en l'Hostel Yeah! Lisboa, amb 52 habitacions.
La complexitat de l'actuació ha requerit una coordinació estreta entre les diferents especialitats participants, així com una planificació constant per adaptar les solucions projectades a les condicions reals d'un edifici existent.
El resultat és un espai completament transformat que conserva l'essència arquitectònica original de l'immoble i l'adapta a un nou ús, preparat per respondre a les exigències actuals del sector turístic.
Habitació compartida. Lliteres amb cortina i il·luminació individual. Habitació compartida amb lliteres de fusta.
Bany amb enrajolat ceràmic. Zona de bar i restauració. Zona d'estar amb mural.
A més, aquest projecte suposa la tercera col·laboració entre CONSTRUNEXT i la cadena Yeah! Hostels, que inclou l'execució del primer establiment desenvolupat per a la cadena a Barcelona.
La rehabilitació de l'Hostel Yeah! de Lisboa dona continuïtat a una relació de confiança construïda al llarg d'aquests projectes i reforça l'experiència de CONSTRUNEXT en actuacions de rehabilitació complexes, en què conflueixen la conservació patrimonial, el canvi d'ús i la modernització tècnica.
Amb aquesta actuació, CONSTRUNEXT continua ampliant la seva trajectòria en rehabilitació, construcció i execució integral de projectes, contribuint a la recuperació i posada en valor d'edificis singulars en alguns dels entorns urbans més representatius de la península Ibèrica.
Zones comunes del nou Hostel Yeah! Lisboa.
Dada | Informació |
|---|---|
Projecte | Rehabilitació integral i canvi d'ús per a Hostel Yeah! |
Adreça | Rua de São Paulo, 121, 1200-428 Lisboa (Portugal) |
Entorn | Cais do Sodré / Misericórdia |
Edifici | Antic astiller catalogat, sense ús residencial previ |
Superfície | 2.390 m² |
Configuració | Planta baixa + 4 plantes i 1 planta sota rasant |
Capacitat | 52 habitacions |
Pressupost | 5,5 milions d'euros |
Actuació destacada | Remunta de la coberta, amb una planta sencera addicional |
Actuació | Rehabilitació integral i canvi d'ús a establiment turístic |
Promotor | Yeah! Hostels |
Constructora | CONSTRUNEXT |
Fundada el 2007 per Joaquim Frigola, ConstruNext neix per donar resposta a les necessitats de construcció d'espais i equipaments per a organitzacions i empreses líders. El seu objectiu és oferir solucions que garanteixin el control de la inversió, la gestió eficient del temps i la màxima qualitat del producte final.
Guiada per la passió del seu fundador per la natura i els animals, la companyia ha integrat la sostenibilitat al cor dels seus processos constructius, incorporant el reciclatge, les energies renovables, noves solucions tècniques i materials certificats.
Entre els seus projectes destacats hi ha el pool d'innovació sostenible Barcelona Circular BAC de la Mondragon Unibertsitatea i l'Ajuntament de Barcelona, la rehabilitació integral del Sutton Club, les oficines de Henkel o l'Institut Català de Finances (ICF).
ConstruNext disposa d'una flota de vehicles 100 % elèctrics, que redueixen les emissions de CO₂ en els desplaçaments, i el 2023 va obtenir la certificació EcoVadis Platí, que la situa entre el 2 % de les empreses constructores amb millor qualificació en sostenibilitat a escala internacional.
Descàrrega de materials:
https://www.dropbox.com/scl/fo/gc4jbojjf0bpmjroethkd/ALaSqDXciiWC8zfVVb4RvwI?rlkey=z0gke0rppj2ev97x58&st=xu9su8ng&dl=0
Web i xarxes socials:
https://construnext.com/
Instagram: construnext_infraestructura
LinkedIn: construnext-infraestructura-sl
Per a més informació, no dubtis a contactar amb:
Sonia Gutiérrez Mencía
pressoffice@patinunezagency.com
M. 689538062
Comentaris