Barcelona, 17 feb (EFE).- El 22@, el distrito tecnológico de Barcelona, se ha consolidado como el mercado de oficinas más atractivo de la ciudad para usuarios e inversores, después de cerrar 2019 con una inversión récord de 610 millones de euros, lo que supone un 141 % más que en 2018 y el 46 % del total de la capital.

Según el último informe de BNP Paribas Real Estate, este incremento de la demanda y una tasa de disponibilidad reducida ha revertido en un aumento tanto de las rentas como de la cantidad de proyectos que se están llevando a cabo en la zona.

Así, la renta media se ha disparado un 25 % en comparación al año pasado, hasta los 20,9 euros por metro cuadrado, aunque en los mejores edificios se han llegado a firmar alquileres por importes cercanos a los 27 euros.

Por su parte, en zonas más lejanas a la Diagonal y a la plaza de Glòries continúan firmándose contratos sobre los 18 euros por metro cuadrado.

"El distrito 22@ se ha consolidado en 2019 como el área más dinámica y con mayor proyección del mercado de oficinas del mapa nacional", asegura la consultora, que detalla que en el último año se han firmado 80 operaciones en la zona por una superficie de 155.012 metros cuadrados, un 17 % más que en 2018.

También ha aumentado el tamaño medio por operación hasta los 1.927 metros cuadrados, por los 1.123 del resto del mercado de Barcelona.

Según BNP Paribas Real Estate, los espacios de cotrabajo tienen "gran parte de la culpa de este incremento", pues se han llegado a contratar 44.200 metros cuadrados en el 22@, por los 16.600 del 2018.

Mientras la tasa de disponibilidad del mercado de Barcelona se sitúa en el 6,7 % de las existencias totales de la ciudad, en el 22@ la disponibilidad se ha reducido, situándose en torno al 0,4 %, frente al 4,3 % de 2018.

Este año 2020 se espera que se incorporen al mercado 104.000 metros cuadrados, de los que ya se han prealquilado el 27 %, y para el 2021 está previsto que se inauguren 115.550 metros, de los que el 32 % ya están comprometidos.

Noticia original de La Vanguardia