Subscríbete a la newsletter


Reunió de la Comissió d'Urbanisme i Territori de l'Associació 22@Network bcn

Secretaria Comunicació,


22@
  • El futur de la zona Nord i de la zona Sud del 22@.
  • Exposició i diagnòstic de Javier Burón, Gerent d’Habitatge i David Martínez, Coordinador de la Comissió 22@ de l'Ajuntament de Barcelona.


El desenvolupament urbanístic i immobiliari de la denominada Zona Nord per la seva gran influència en el present i futur de l'àmbit 22@ va constituir el programa de l'última sessió de la Comissió d'Urbanisme i Territori de l'Associació 22@Network bcn i va aportar interessants conclusions.

Va introduir la sessió el president de la Comissió d'Urbanisme i Territori del 22@Network bcn, Javier Bernades, i a continuació Javier Burón, Gerent d’Habitatge i David Martínez, coordinador de la Comissió 22@ de l'Ajuntament de Barcelona van ser els qui van realitzar la presentació de les propostes que s'estan discutint per al desenvolupament de la zona Nord del 22@.


22@, ZONA NORD I ZONA SUD: UN PLA CONJUNT, PERÒ DIFERENCIAT

Segons la seva exposició i diagnòstic, l'Ajuntament de Barcelona diferencia clarament la zona nord del 22@ de la zona Sud, en la qual actualment es desenvolupa l'activitat del districte de la innovació 22@. Perquè mentre aquesta zona Sud s'ha desenvolupat a un ritme apropiat, la nova zona Nord, amb una extensió aproximada de 70 Ha, representa un fre per al desenvolupament del projecte i el seu aspecte actual no difereix molt del que tenia l'any 2000, a l'inici de la transformació del districte.

La diagnosi a la que ha arribat l'Ajuntament es concreta en la necessitat d'un projecte diferenciat per a aquesta zona Nord del districte, que estableixi una connexió clara amb l'entorn, un reequilibri dels usos i tracti adequadament la densificació de l'àrea. La connexió amb l'entorn es proposa donant especial protagonisme als eixos Pere IV i Cristóbal de Moura.

En referència al reequilibri d'usos i la densificació, la situació de partida al 22@ és un parc existent de 4.600 habitatges, als quals el pla preveia afegir-ne aproximadament 4.000 més, la meitat dels quals s'han construït a dia d'avui. Encara que aquesta realitat, segons els representants de l'Ajuntament, no afavoreix la viabilitat del projecte, no genera espai públic de qualitat, ni fomenta la col·laboració publicoprivada, tal i com ja s’havia diagnosticat l’any 2010. Per això, la seva proposta aposta per un major increment del nombre d'habitatges amb diferents nivells de protecció, que estiguin concentrats al voltant dels eixos Pere IV i Cristóbal de Moura i on l’Institut Municipal d’Habitatge sigui un promotor actiu, però on també hi participin altres promotors i operadors.


PLA URBANÍSTIC VIGENT O CANVI DE NORMATIVA

Per dur a terme aquesta proposta i elaborar un projecte que vagi més enllà del pla urbanístic, segons la representació municipal, existeixen a priori, dues possibilitats: apurar la normativa vigent sense canviar les regles; o bé canviar la normativa.

El debat obert, després de les exposicions del Gerent d’Habitatge i del Coordinador de la Comissió 22@ de l'Ajuntament, es va centrar en l'accessibilitat actual com un dels frens al desenvolupament de la zona, que no disposa de transport públic de gran capacitat; l'habitatge com a element tractor en el procés de transformació i un dels arguments del 22@, viure i treballar en el mateix districte, per tant la diversitat d'habitatge ha d'incloure la tipologia en règim lliure, segons diversos assistents.

Es va debatre sobre el col·lapse en la transformació i la gestió urbanística conjunta de les dues zones perquè allarga la transformació, fa perdre oportunitats i no és suficientment eficaç, proposant que un equip gestioni exclusivament la zona Nord.

Que el PEI actual està dimensionat amb caràcter maximalista i convé una revisió que comporti una disminució en les càrregues de la transformació i que es preveuen massa places de pàrquing considerant la tendència d'ús del vehicle privat.


RECUPERACIÓ DEL RELAT DE LA ZONA SUD I CRONOGRAMES

La recuperació del relat sobre el districte de la innovació de la zona Sud del 22@ va ser una altra de les reivindicacions.

Finalment i davant la immediatesa del nou període electoral municipal es va convenir en la necessitat de disposar d'un cronograma que apunti els potencials terminis per a la possible modificació de les normatives.

A la reunió, celebrada a la seu de Cuatrecasas, van assistir-hi prop de trenta representants de les més destacades empreses del districte, del sector i de l'Associació. Relació d'assistents:

Alberto Alcover (Colonial), Isabel Antunez (Acciona), Roman Balust (Sentiu), Jordi Basurto (Bouygues), Javier Bernades (Cushman & Wakefield), Albert Blanch (Blanch+Conca), Javier Burón (Ajuntament de Barcelona), Eusebi Carles (Cushman & Wakefield), Rafael de Gispert (Actual Capital Advisors), Marc Esteller (Finiba), Victor Ferreruela (Acciona), Antoni Fitó (Fitó), Ignacio Fonseca (Blackstone), Agustín González (Realia), Yolanda Guerra (Cuatrecasas), Alfredo Laffite (Dos Punts), Toni Llacuna, David Martínez (Fundació BIT), Elena Massot (Vertix), Marta Miró (Realia), Andreu Nubiola, Antoni Oliva (22@Network), Juan Manuel Ortega (Colonial), Jordi París (Pich Architects), Abel Porcar (Batlle i Roig), Alejandro Quintana, Ignasi Ruiz (Acciona), Maria Ruiz (Metrovacesa), David Serrano (Districlima), Enric Urreta (ZINC), Mercé Vallvé (Sentiu).



Comentarios


Para comentar, por favor inicia sesión o crea una cuenta
Modificar cookies